Весьма популярный вопрос: в каких случаях сертификат материнского капитала можно использовать разово, в полном размере?
Ответ - покупка жилья.
Алгоритм действий следующий: нужно найти подходящую квартиру, владелец которой согласится ее продать, получив часть стоимости за счет сертификата.
Затем оформить передачу недостающей суммы в качестве аванса.
Для совершения сделки обращаемся в МФЦ.
Оформляем переход права с использованием средств материнского капитала.
После этого документы направляются в регистрационную палату для получения выписки из ЕГРН(зеленки) на покупателя и долевиков (членов семьи).
Затем обращаемся в ПФР с заявлением о переводе целевой выплаты на счёт продавца недвижимости.
После рассмотрения заявления, Пенсионный Фонд переводит денежную сумму на счет бывшего собственника, а купленная квартира переходит в собственность владельца материнского сертификата.
Условия для покупки квартиры:
- дети должны иметь российское гражданство, а на момент сделки ребенку должно исполниться 3 года. Но это требование не относится к сделкам с ипотекой — в этом случае возрастное ограничение не действует;
-квартира должна находиться на территории России, а дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным;
-можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя;
-всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли.
Покупка жилья на вторичном рынке: сначала необходимо договориться с продавцом. Сделка проводится по обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств (должна быть составлена расписка), а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее.
Новостройка: строительство должно быть завершено более чем на 70%.Застройщика сразу необходимо проинформировать о том, что при расчётах будет использоваться материнский капитал, что подразумевает отсрочку платежа.
Если застройщик согласен на эти условия, подписывается и регистрируется договор долевого участия.
Ипотека: материнский капитал можно использовать в виде первоначального взноса или направить на погашение основного долга.
#МФЦ #МоиДокументы #МФЦРД #Дагестан #ШамильскийРайон #Хебда
